Rang SAINTE-ANNE · Sainte-Brigitte-des-Saults

Valeur estimée

422 000 $

Terrain · terrain 4 430,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 422 000 $

Rôle 100 $P10 207 000 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 430,8 m²

Frontage

313,5 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

100 $

100 %

Terrain 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 100 $ +0.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

839934401000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

198897

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

100 $

ID provincial

49085839934401000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

307 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

634 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±61.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

374 000 $

$/m² médian

3 115

Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Brigitte-des-Saults

P56

Vaut plus que 56 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202161 100 $

202267 900 $+11 %

202368 400 $+1 %

202470 800 $+4 %

202569 200 $-2 %

2026307 700 $+345 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

310, rang Saint-Patrice, Sainte-Brigitte-des-Saults

2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 1 800 000 $

Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 966 593 $

Poids 27 %

rang Sainte-Anne, Sainte-Brigitte-des-Saults

2024-06-07 · 86 m · Vendu 535 000 $

Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

634 382 $

Poids 19 %

1010, rang Sainte-Anne, Sainte-Brigitte-des-Saults

2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 230 000 $

Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

242 135 $

Poids 9 %

06 — Suivi

Rang SAINTE-ANNE · Sainte-Brigitte-des-Saults

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