Rue PRINCIPALE · Sainte-Brigitte-des-Saults

Valeur estimée

802 800 $

Terrain · terrain 2 929,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 802 800 $

P10 413 300 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 929,1 m²

Frontage

43,1 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

75 400 $

100 %

Terrain 75 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 58 300 $ +29.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

839941392500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

198866

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

75 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

58 300 $

ID provincial

49085839941392500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

176 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

1 966 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±67.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

365 000 $

$/m² médian

3 056

Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Brigitte-des-Saults

P85

Vaut plus que 85 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202166 000 $

202290 300 $+37 %

202395 000 $+5 %

202495 000 $+0 %

2025128 300 $+35 %

2026176 200 $+37 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

310, rang Saint-Patrice, Sainte-Brigitte-des-Saults

2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 1 800 000 $

Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 966 593 $

Poids 28 %

rang Sainte-Anne, Sainte-Brigitte-des-Saults

2024-06-07 · 260 m · Vendu 535 000 $

Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

634 382 $

Poids 18 %

1010, rang Sainte-Anne, Sainte-Brigitte-des-Saults

2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 230 000 $

Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

242 135 $

Poids 9 %

06 — Suivi

Rue PRINCIPALE · Sainte-Brigitte-des-Saults

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