315 Rue PRINCIPALE · Sainte-Brigitte-des-Saults

Valeur estimée

724 500 $

Autre · 2 776 $/m² · 261 m² · constr. 1990 · terrain 2 769 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 724 500 $

P10 535 700 $P90 922 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

261 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 769 m²

Frontage

40,8 m

CUBF

6713

Usage

Administration publique municipale et régionale

Valeur au rôle 2026 — composition

578 900 $

87 %

Terrain 73 000 $Bâtiment 505 900 $

Rôle antérieur 457 800 $ +26.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

839951623000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1990

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

149531

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

73 000 $

Valeur bâtiment

505 900 $

Rôle antérieur

457 800 $

ID provincial

49085839951623000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

724 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

365 000 $

$/m² médian

3 056

Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Brigitte-des-Saults

P80

Vaut plus que 80 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021319 100 $

2022384 400 $+20 %

2023395 600 $+3 %

2024406 700 $+3 %

2025493 900 $+21 %

2026724 500 $+47 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

310, rue Principale, Sainte-Brigitte-des-Saults

2025-09-05 · 95 m · Vendu 93 500 $ (416 $/m²)

224,7 m² · constr. 1920

Ajust. marché +8 664 $ · Ajust. superficie +7 552 $ · Ajust. âge +9 350 $

119 066 $

Poids 56 %

1350, rang Sainte-Anne, Sainte-Brigitte-des-Saults

2025-07-15 · 3.6 km · Vendu 580 000 $ (2 767 $/m²)

209,6 m² · constr. 1975

Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +71 116 $ · Ajust. âge +43 500 $

725 217 $

Poids 0 %

06 — Suivi

315 Rue PRINCIPALE · Sainte-Brigitte-des-Saults

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