430 Rue TURCOTTE · Sainte-Brigitte-des-Saults
Valeur estimée
358 300 $
Unifamiliale · 3 583 $/m² · 100 m² · constr. 1990 · terrain 1 813,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 813,7 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 600 $
Rôle antérieur 154 400 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
839982339400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
154 400 $
ID provincial
49085839982339400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 056
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-des-Saults
Vaut plus que 43 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, rang Saint-Joachim, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 332 500 $ (3 866 $/m²) 86 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +27 064 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 420 270 $ Poids 20 % |
| 2 | 435, rue Principale, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-08-16 · 189 m · Vendu 318 000 $ (2 666 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 216 $ · Ajust. superficie −25 723 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 387 293 $ Poids 18 % |
| 3 | 760, Rang Saint-Édouard, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (3 267 $/m²) 90,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +15 844 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 364 704 $ Poids 6 % |
| 4 | 3508, rang St-Edmond, Sainte-Perpétue 2026-06-23 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (3 392 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −12 890 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 354 887 $ Poids 2 % |
| 5 | 992, Chemin Dionne, Sainte-Brigitte-des-Saults 2026-03-10 · 3.3 km · Vendu 335 000 $ (4 007 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +32 859 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 426 943 $ Poids 0 % |