750 Rang SAINT-EDOUARD · Sainte-Brigitte-des-Saults
Valeur estimée
437 300 $
Unifamiliale · 3 106 $/m² · 140,8 m² · constr. 2013 · terrain 2 222,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 222,7 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 200 $
Rôle antérieur 250 400 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859886140300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
376 500 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
49085859886140300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 115
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-des-Saults
Vaut plus que 59 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rang Sainte-Anne, Sainte-Brigitte-des-Saults 2026-08-19 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 814 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 071 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 367 821 $ Poids 17 % |
| 2 | 435, rue Principale, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-08-16 · 1.9 km · Vendu 318 000 $ (2 666 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 216 $ · Ajust. superficie +28 655 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 441 671 $ Poids 4 % |
| 3 | 215, rue Dumoulin, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-07-18 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (2 144 $/m²) 144,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −4 073 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 387 946 $ Poids 4 % |
| 4 | 1270, Rang 9, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-04-29 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (2 532 $/m²) 158 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −21 772 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 431 $ Poids 1 % |
| 5 | 500, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-12-01 · 3.1 km · Vendu 437 000 $ (3 115 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +779 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 520 258 $ Poids 1 % |
| 6 | 480, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-03-03 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (2 771 $/m²) 162,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −29 926 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 349 $ Poids 1 % |
| 7 | 1781, route Boucher, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-13 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (3 073 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +41 330 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 744 $ Poids 0 % |
| 8 | 4240, chemin du Pont-Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-02 · 4.4 km · Vendu 785 000 $ (6 756 $/m²) 116,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 094 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 883 794 $ Poids 0 % |