Rang SAINT-EDOUARD · Sainte-Brigitte-des-Saults

Valeur estimée

271 600 $

Terrain · terrain 2 171 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 271 600 $

Rôle 2 900 $P10 137 700 $P90 663 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 171 m²

Frontage

17,1 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

2 900 $

100 %

Terrain 2 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 300 $ +123.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

869844581800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

6089

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

1 300 $

ID provincial

49085869844581800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

287 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

242 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±162 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

350 000 $

$/m² médian

3 253

Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Brigitte-des-Saults

P22

Vaut plus que 22 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202169 300 $

202264 700 $-7 %

202367 200 $+4 %

202463 100 $-6 %

202565 000 $+3 %

2026287 400 $+342 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1010, rang Sainte-Anne, Sainte-Brigitte-des-Saults

2025-07-09 · 1.9 km · Vendu 230 000 $

Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

242 135 $

Poids 10 %

rang Sainte-Anne, Sainte-Brigitte-des-Saults

2024-06-07 · 3.2 km · Vendu 535 000 $

Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

634 382 $

Poids 0 %

310, rang Saint-Patrice, Sainte-Brigitte-des-Saults

2025-11-20 · 4.2 km · Vendu 1 800 000 $

Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 966 593 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang SAINT-EDOUARD · Sainte-Brigitte-des-Saults

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