855 Rang SAINT-EDOUARD · Sainte-Brigitte-des-Saults
Valeur estimée
586 900 $
Autre · terrain 181 268,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
181 268,7 m²
Frontage
72,3 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
528 600 $
Rôle antérieur 361 800 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869878122900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
489 400 $
Valeur bâtiment
39 200 $
Rôle antérieur
361 800 $
ID provincial
49085869878122900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-des-Saults
Vaut plus que 73 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, Rang Saint-Édouard, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-06-19 · 823 m · Vendu 295 000 $ (3 267 $/m²) 90,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 360 $ Poids 35 % |
| 2 | 1300, rang Sainte-Anne, Sainte-Brigitte-des-Saults 2026-08-19 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 814 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 27 % |
| 3 | 1350, rang Sainte-Anne, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (2 767 $/m²) 209,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 600 $ Poids 15 % |
| 4 | 1010, rang Sainte-Anne, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-07-09 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 135 $ Poids 12 % |
| 5 | 1005, rang Sainte-Marie, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-12-10 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 677 $ Poids 5 % |
| 6 | 1781, route Boucher, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-13 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 073 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 3 % |
| 7 | 870, rang Sainte-Marie, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-12-22 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (1 765 $/m²) 181,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 397 $ Poids 2 % |
| 8 | 1270, Rang 9, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-04-29 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (2 532 $/m²) 158 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 203 $ Poids 2 % |
| 9 | 213, chemin de la Rivière, Sainte-Brigitte-des-Saults 2026-07-16 · 3.0 km · Vendu 383 000 $ (5 155 $/m²) 74,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 000 $ Poids 1 % |
| 10 | 755, rue Cloutier, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-05-02 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (2 320 $/m²) 66,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 851 $ Poids 1 % |
| 11 | 4080, chemin du Pont-Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-29 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (4 118 $/m²) 59,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 702 $ Poids 1 % |
| 12 | 435, rue Principale, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-08-16 · 2.8 km · Vendu 318 000 $ (2 666 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 216 $ Poids 1 % |