1160 9E RANG · Sainte-Brigitte-des-Saults

Valeur estimée

186 800 $

Unifamiliale · 2 101 $/m² · 88,9 m² · constr. 1870 · terrain 2 000,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 186 800 $

Rôle 111 200 $P10 57 400 $P90 320 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

88,9 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 000,8 m²

Frontage

42,4 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

111 200 $

22 %

78 %

Terrain 24 000 $Bâtiment 87 200 $

Rôle antérieur 78 100 $ +42.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

879629423000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1870

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

6117

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

24 000 $

Valeur bâtiment

87 200 $

Rôle antérieur

78 100 $

ID provincial

49085879629423000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

186 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

330 000 $

$/m² médian

3 073

Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Brigitte-des-Saults

Vaut plus que 7 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021101 300 $

2022126 600 $+25 %

2023135 500 $+7 %

2024145 700 $+8 %

2025178 100 $+22 %

2026186 800 $+5 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	760, Rang Saint-Édouard, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (3 267 $/m²) 90,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −2 287 $ · Ajust. âge −29 500 $	287 573 $ Poids 10 %
2	213, chemin de la Rivière, Sainte-Brigitte-des-Saults 2026-07-16 · 4.1 km · Vendu 383 000 $ (5 155 $/m²) 74,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 630 $ · Ajust. âge −38 300 $	382 330 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

760, Rang Saint-Édouard, Sainte-Brigitte-des-Saults

2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (3 267 $/m²)

90,3 m² · constr. 1955

Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −2 287 $ · Ajust. âge −29 500 $

287 573 $

Poids 10 %

213, chemin de la Rivière, Sainte-Brigitte-des-Saults

2026-07-16 · 4.1 km · Vendu 383 000 $ (5 155 $/m²)

74,3 m² · constr. 2016

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 630 $ · Ajust. âge −38 300 $

382 330 $

Poids 0 %

06 — Suivi

1160 9E RANG · Sainte-Brigitte-des-Saults

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