1250 9E RANG · Sainte-Brigitte-des-Saults

Valeur estimée

3 532 000 $

Autre · terrain 949 808,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 4 M $

Rôle 4 M $P10 907 800 $P90 7 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

2 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

949 808,9 m²

Frontage

350,6 m

CUBF

8132

Usage

Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses

Valeur au rôle 2026 — composition

4 354 500 $

60 %

40 %

Terrain 2 591 400 $Bâtiment 1 763 100 $

Rôle antérieur 3 120 400 $ +39.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

879632403900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

198910

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 591 400 $

Valeur bâtiment

1 763 100 $

Rôle antérieur

3 120 400 $

ID provincial

49085879632403900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

3 532 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

115

Prix médian

370 277 $

$/m² médian

3 006

Cette propriété : +854 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Brigitte-des-Saults

P98

Vaut plus que 98 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20212 000 100 $

20222 558 300 $+28 %

20232 493 200 $-3 %

20242 378 100 $-5 %

20253 539 000 $+49 %

20263 532 000 $-0 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1270, Rang 9, Sainte-Brigitte-des-Saults

2025-04-29 · 513 m · Vendu 400 000 $ (2 532 $/m²)

158 m² · constr. 1977

Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

453 203 $

Poids 38 %

2687, 9e Rang de Wendover, Notre-Dame-du-Bon-Conseil

2026-06-02 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (2 372 $/m²)

139,1 m² · constr. 1900

Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

334 161 $

Poids 0 %

06 — Suivi

1250 9E RANG · Sainte-Brigitte-des-Saults

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