1017 Chemin ALLARD · Sainte-Brigitte-des-Saults
Valeur estimée
355 700 $
Unifamiliale · 2 340 $/m² · 152 m² · constr. 1976 · terrain 1 946 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 946 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 700 $
Rôle antérieur 149 600 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879726248900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
49085879726248900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 115
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-des-Saults
Vaut plus que 43 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, Rang 9, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 532 $/m²) 158 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −7 595 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 443 608 $ Poids 28 % |
| 2 | 1300, rang Sainte-Anne, Sainte-Brigitte-des-Saults 2026-08-19 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (2 814 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 826 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 826 $ Poids 3 % |
| 3 | 870, rang Sainte-Marie, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-12-22 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (1 765 $/m²) 181,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −25 858 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 317 739 $ Poids 1 % |
| 4 | 215, rue Dumoulin, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-07-18 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (2 144 $/m²) 144,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +7 932 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 353 452 $ Poids 0 % |
| 5 | 4984, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-08-10 · 4.3 km · Vendu 70 000 $ (510 $/m²) 137,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 776 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 75 176 $ Poids 0 % |