1270 10E RANG · Sainte-Brigitte-des-Saults
Valeur estimée
303 800 $
Unifamiliale · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
72,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 700 $
Rôle antérieur 118 700 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889821271400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
118 700 $
ID provincial
49085889821271400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-des-Saults
Vaut plus que 31 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1781, route Boucher, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 073 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 29 % |
| 2 | 4080, chemin du Pont-Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (4 118 $/m²) 59,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 702 $ Poids 16 % |
| 3 | 1270, Rang 9, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-04-29 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 532 $/m²) 158 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 203 $ Poids 13 % |
| 4 | 4240, chemin du Pont-Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 785 000 $ (6 756 $/m²) 116,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 000 $ Poids 12 % |
| 5 | 760, Rang Saint-Édouard, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (3 267 $/m²) 90,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 360 $ Poids 4 % |
| 6 | 1300, rang Sainte-Anne, Sainte-Brigitte-des-Saults 2026-08-19 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (2 814 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 3 % |
| 7 | 1350, rang Sainte-Anne, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-07-15 · 2.7 km · Vendu 580 000 $ (2 767 $/m²) 209,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 600 $ Poids 2 % |
| 8 | 4984, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-08-10 · 3.4 km · Vendu 70 000 $ (510 $/m²) 137,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 1005, rang Sainte-Marie, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-12-10 · 3.2 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 677 $ Poids 0 % |
| 10 | 4855, Rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2024-05-31 · 3.5 km · Vendu 345 000 $ (2 894 $/m²) 119,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 087 $ Poids 0 % |
| 11 | 870, rang Sainte-Marie, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-12-22 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (1 765 $/m²) 181,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 397 $ Poids 0 % |