700 Rue LECAVALIER · Saint-Majorique-de-Grantham
Valeur estimée
949 500 $
Unifamiliale · 1 599 $/m² · 593,7 m² · constr. 2025 · terrain 2 430,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
593,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 430,3 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 090 100 $
Rôle antérieur 775 800 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
768818537600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
209196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
965 300 $
Rôle antérieur
775 800 $
ID provincial
49095768818537600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 198 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±73.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Majorique-de-Grantham
Vaut plus que 95 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1945, boulevard Lemire Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-02-19 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 920 $ Poids 7 % |
| 2 | 545, rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-10-28 · 470 m · Vendu 820 000 $ (3 105 $/m²) 264,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 182 983 $ Poids 1 % |
| 3 | 1938, Boulevard Saint-Joseph, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-05-21 · 775 m · Vendu 500 000 $ (1 886 $/m²) 265,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 740 380 $ Poids 0 % |
| 4 | 669, rue Carmelle, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-05-01 · 468 m · Vendu 810 000 $ (3 863 $/m²) 209,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 103 714 $ Poids 0 % |
| 5 | 650, rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-07-15 · 158 m · Vendu 625 000 $ (3 160 $/m²) 197,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 843 750 $ Poids 0 % |
| 6 | 525, rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-04-10 · 563 m · Vendu 590 000 $ (3 483 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 811 603 $ Poids 0 % |
| 7 | 655, Rue Lionel, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-05-30 · 322 m · Vendu 560 000 $ (2 957 $/m²) 189,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 860 026 $ Poids 0 % |