1948 Boulevard ST-JOSEPH OUEST · Saint-Majorique-de-Grantham
Valeur estimée
502 100 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 113,1 m² · constr. 1942 · terrain 2 753,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 753,2 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 600 $
Rôle antérieur 323 900 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
768822533000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
323 900 $
ID provincial
49095768822533000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Majorique-de-Grantham
Vaut plus que 57 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1948, boulevard St-Joseph Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-09-30 · 1 m · Vendu 430 000 $ (3 802 $/m²) 113,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 775, rue Élisée, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-07-07 · 448 m · Vendu 415 000 $ (4 073 $/m²) 101,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +22 807 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 418 202 $ Poids 50 % |
| 3 | 690, Rue Lionel, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-06-12 · 707 m · Vendu 279 500 $ (2 980 $/m²) 93,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie +28 755 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 283 829 $ Poids 48 % |
| 4 | 645, rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-06-27 · 827 m · Vendu 665 000 $ (5 464 $/m²) 121,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −23 496 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 629 917 $ Poids 42 % |
| 5 | 560, rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (5 853 $/m²) 100,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +35 997 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 621 668 $ Poids 40 % |
| 6 | 475, rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 976 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 851 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 895 $ Poids 38 % |
| 7 | 1880, rue Habel, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-11-28 · 784 m · Vendu 169 000 $ (1 372 $/m²) 123,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie −6 927 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 178 140 $ Poids 26 % |
| 8 | 715, rue Lionel, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-07-19 · 615 m · Vendu 417 000 $ (3 421 $/m²) 121,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 630 $ · Ajust. superficie −15 052 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 428 878 $ Poids 20 % |
| 9 | 1966, rue Marie-Ève, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 333 $/m²) 127,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −9 600 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 166 011 $ Poids 19 % |
| 10 | 2048, Boulevard Saint-Joseph, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-09-06 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 412 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +6 391 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 292 845 $ Poids 9 % |