710 Rue PAUL · Saint-Majorique-de-Grantham
Valeur estimée
938 100 $
Autre · terrain 707 520,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
707 520,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 802 000 $
Rôle antérieur 1 352 900 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
768878935000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 586 400 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
1 352 900 $
ID provincial
49095768878935000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 165 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Majorique-de-Grantham
Vaut plus que 95 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue Carmelle, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-05-01 · 325 m · Vendu 810 000 $ (3 863 $/m²) 209,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 214 $ Poids 62 % |
| 2 | 690, Rue Lionel, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-06-12 · 449 m · Vendu 279 500 $ (2 980 $/m²) 93,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 024 $ Poids 61 % |
| 3 | 650, rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-07-15 · 570 m · Vendu 625 000 $ (3 160 $/m²) 197,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 000 $ Poids 59 % |
| 4 | 615, rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-06-25 · 605 m · Vendu 510 000 $ (5 849 $/m²) 87,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 57 % |
| 5 | 475, rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-06-10 · 681 m · Vendu 400 000 $ (3 976 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 55 % |
| 6 | 525, rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-04-10 · 620 m · Vendu 590 000 $ (3 483 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 953 $ Poids 54 % |
| 7 | 1979 A-B-C, rue Jean-Yves, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-09-10 · 765 m · Vendu 198 000 $ (728 $/m²) 272,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 000 $ Poids 53 % |
| 8 | 1948, boulevard St-Joseph Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-09-30 · 822 m · Vendu 430 000 $ (3 802 $/m²) 113,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 52 % |
| 9 | 1940-1940A, boulevard Saint-Joseph Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-08-06 · 834 m · Vendu 430 000 $ (2 282 $/m²) 188,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 50 % |
| 10 | 753A et 753B, rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-10-22 · 873 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 50 % |
| 11 | 560, rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-10-29 · 529 m · Vendu 590 000 $ (5 853 $/m²) 100,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 671 $ Poids 48 % |
| 12 | 545, rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-10-28 · 600 m · Vendu 820 000 $ (3 105 $/m²) 264,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 983 $ Poids 46 % |