10E RANG · Saint-Edmond-de-Grantham

Valeur estimée

762 500 $

Autre · 9 496 $/m² · 80,3 m² · constr. 2016 · terrain 826 541,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 762 500 $

P10 407 900 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

80,3 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

826 541,6 m²

Frontage

393,4 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

366 700 $

95 %

Terrain 347 100 $Bâtiment 19 600 $

Rôle antérieur 366 700 $ +0.0 %

Cond. marché au

2019-07-01

Matricule

668046645700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2016

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

200362

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

347 100 $

Valeur bâtiment

19 600 $

Rôle antérieur

366 700 $

ID provincial

49100668046645700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

762 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

340 000 $

$/m² médian

2 525

Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Edmond-de-Grantham

P86

Vaut plus que 86 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021482 700 $

2022524 000 $+9 %

2023509 100 $-3 %

2024651 500 $+28 %

2025666 600 $+2 %

2026762 500 $+14 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

315, route de l'Église, Saint-Edmond-de-Grantham

2025-06-19 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (1 554 $/m²)

90,1 m² · constr. 1975

Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −7 614 $ · Ajust. âge +14 000 $

157 947 $

Poids 3 %

299, route de l'Église, Saint-Edmond-de-Grantham

2024-12-18 · 3.1 km · Vendu 505 000 $ (5 483 $/m²)

92,1 m² · constr. 2024

Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −32 351 $ · Ajust. âge −20 200 $

549 314 $

Poids 0 %

06 — Suivi

10E RANG · Saint-Edmond-de-Grantham

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