10E RANG · Saint-Edmond-de-Grantham

Valeur estimée

472 000 $

Terrain · terrain 329 432,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 472 000 $

P10 260 200 $P90 899 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

329 432,8 m²

Frontage

266,1 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

148 700 $

98 %

Terrain 145 000 $Bâtiment 3 700 $

Rôle antérieur 148 700 $ +0.0 %

Cond. marché au

2019-07-01

Matricule

668122457600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

200366

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

145 000 $

Valeur bâtiment

3 700 $

Rôle antérieur

148 700 $

ID provincial

49100668122457600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

540 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

344 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±70.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

317 500 $

$/m² médian

2 307

Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Edmond-de-Grantham

P60

Vaut plus que 60 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021205 600 $

2022214 600 $+4 %

2023200 800 $-6 %

2024261 300 $+30 %

2025263 700 $+1 %

2026540 800 $+105 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1444, rang Saint-Louis, Saint-Edmond-de-Grantham

2025-01-22 · 2.1 km · Vendu 85 000 $

Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

101 304 $

Poids 5 %

474, 6e rang, Saint-Guillaume

2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 1 200 000 $

Ajust. marché +107 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 307 235 $

Poids 5 %

rue Notre-Dame-de-Lourdes and rue Du Patelin, Saint-Edmond-de-Grantham

2026-01-14 · 3.1 km · Vendu 315 000 $

Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

344 154 $

Poids 1 %

06 — Suivi

10E RANG · Saint-Edmond-de-Grantham

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