1426 Rang ST-LOUIS · Saint-Edmond-de-Grantham
Valeur estimée
426 200 $
Unifamiliale · 2 626 $/m² · 162,3 m² · constr. 1977 · terrain 6 897 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 897 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 800 $
Rôle antérieur 210 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
668297885400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
49100668297885400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
309 500 $
$/m² médian
2 307
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Edmond-de-Grantham
Vaut plus que 52 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue Gélinas, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (4 654 $/m²) 134,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +65 153 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 660 627 $ Poids 13 % |
| 2 | 252, rue Gélinas, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-08-05 · 2.0 km · Vendu 554 000 $ (3 784 $/m²) 146,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie +30 084 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 574 431 $ Poids 10 % |
| 3 | 241, rue Gélinas, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-07-23 · 2.0 km · Vendu 639 000 $ (4 086 $/m²) 156,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 166 $ · Ajust. superficie +12 053 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 692 319 $ Poids 5 % |
| 4 | 1413, route 122, Saint-Edmond-de-Grantham 2026-04-29 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (2 178 $/m²) 160,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 378 202 $ Poids 4 % |
| 5 | 124, rue Nordique, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-06-03 · 3.7 km · Vendu 565 000 $ (4 173 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +56 124 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 611 280 $ Poids 0 % |
| 6 | 141, 6e rang, Saint-Guillaume 2026-05-08 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (2 307 $/m²) 151,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 228 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 641 $ Poids 0 % |
| 7 | 109, rue Robert, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-08-12 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (1 780 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +6 942 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 295 025 $ Poids 0 % |
| 8 | 111, rue Robert, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-12-10 · 4.1 km · Vendu 655 000 $ (4 063 $/m²) 161,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie +2 235 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 717 371 $ Poids 0 % |