1425 Route LANOIE · Saint-Edmond-de-Grantham
Valeur estimée
1 075 700 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 298,2 m² · constr. 2008 · terrain 897 380,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897 380,4 m²
Frontage
264,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 900 $
Rôle antérieur 840 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
678244460000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 300 $
Valeur bâtiment
435 600 $
Rôle antérieur
840 900 $
ID provincial
49100678244460000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 075 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : +241 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Edmond-de-Grantham
Vaut plus que 95 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, route de l'Église, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-08-22 · 934 m · Vendu 910 000 $ (2 909 $/m²) 312,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +180 901 $ · Ajust. superficie −21 237 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 160 664 $ Poids 22 % |
| 2 | 1392, rue Blanchard, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-07-17 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (774 $/m²) 271,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +10 454 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 270 765 $ Poids 8 % |