310 Route EGLISE · Saint-Edmond-de-Grantham

Valeur estimée

738 600 $

Unifamiliale · 1 860 $/m² · 397,1 m² · constr. 2013 · terrain 5 448,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 738 600 $

Rôle 536 100 $P10 339 700 $P90 915 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

397,1 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 448,7 m²

Frontage

50,9 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

536 100 $

87 %

Terrain 71 700 $Bâtiment 464 400 $

Rôle antérieur 536 100 $ +0.0 %

Cond. marché au

2019-07-01

Matricule

688254026900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2013

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

200473

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

71 700 $

Valeur bâtiment

464 400 $

Rôle antérieur

536 100 $

ID provincial

49100688254026900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

738 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

304 000 $

$/m² médian

2 178

Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Edmond-de-Grantham

P84

Vaut plus que 84 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021734 800 $

2022791 800 $+8 %

2023741 100 $-6 %

2024773 500 $+4 %

2025763 300 $-1 %

2026738 600 $-3 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	400, route de l'Église, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-08-22 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (2 909 $/m²) 312,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +180 901 $ · Ajust. superficie +122 623 $ · Ajust. âge +91 000 $	1 304 524 $ Poids 7 %
2	1392, rue Blanchard, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-07-17 · 747 m · Vendu 210 000 $ (774 $/m²) 271,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +48 744 $ · Ajust. âge +21 000 $	314 306 $ Poids 5 %

Vente

Prix ajusté

400, route de l'Église, Saint-Edmond-de-Grantham

2024-08-22 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (2 909 $/m²)

312,8 m² · constr. 1977

Ajust. marché +180 901 $ · Ajust. superficie +122 623 $ · Ajust. âge +91 000 $

1 304 524 $

Poids 7 %

1392, rue Blanchard, Saint-Edmond-de-Grantham

2024-07-17 · 747 m · Vendu 210 000 $ (774 $/m²)

271,2 m² · constr. 1993

Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +48 744 $ · Ajust. âge +21 000 $

314 306 $

Poids 5 %

06 — Suivi

310 Route EGLISE · Saint-Edmond-de-Grantham

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