265 Rue GELINAS · Saint-Edmond-de-Grantham

Valeur estimée

389 500 $

Unifamiliale · 4 738 $/m² · 82,2 m² · constr. 1988 · terrain 5 653,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 389 500 $

Rôle 256 600 $P10 184 700 $P90 541 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

82,2 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 653,5 m²

Frontage

45 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

256 600 $

28 %

72 %

Terrain 72 800 $Bâtiment 183 800 $

Rôle antérieur 256 600 $ +0.0 %

Cond. marché au

2019-07-01

Matricule

688278539400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1988

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

200500

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

72 800 $

Valeur bâtiment

183 800 $

Rôle antérieur

256 600 $

ID provincial

49100688278539400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

389 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

304 000 $

$/m² médian

2 178

Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Edmond-de-Grantham

P41

Vaut plus que 41 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021281 000 $

2022324 100 $+15 %

2023312 300 $-4 %

2024395 700 $+27 %

2025393 600 $-1 %

2026389 500 $-1 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	315, route de l'Église, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-06-19 · 650 m · Vendu 140 000 $ (1 554 $/m²) 90,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −6 138 $ · Ajust. âge +9 100 $	154 523 $ Poids 48 %
2	299, route de l'Église, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-12-18 · 207 m · Vendu 505 000 $ (5 483 $/m²) 92,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −27 142 $ · Ajust. âge −50 500 $	524 223 $ Poids 36 %

Vente

Prix ajusté

315, route de l'Église, Saint-Edmond-de-Grantham

2025-06-19 · 650 m · Vendu 140 000 $ (1 554 $/m²)

90,1 m² · constr. 1975

Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −6 138 $ · Ajust. âge +9 100 $

154 523 $

Poids 48 %

299, route de l'Église, Saint-Edmond-de-Grantham

2024-12-18 · 207 m · Vendu 505 000 $ (5 483 $/m²)

92,1 m² · constr. 2024

Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −27 142 $ · Ajust. âge −50 500 $

524 223 $

Poids 36 %

06 — Suivi

265 Rue GELINAS · Saint-Edmond-de-Grantham

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