301 Route EGLISE · Saint-Edmond-de-Grantham
Valeur estimée
240 300 $
Unifamiliale · 2 906 $/m² · 82,7 m² · constr. 1930 · terrain 1 292,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 292,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 800 $
Rôle antérieur 135 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
688286199700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
118 100 $
Rôle antérieur
135 800 $
ID provincial
49100688286199700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
304 000 $
$/m² médian
2 178
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Edmond-de-Grantham
Vaut plus que 8 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, route de l'Église, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-06-19 · 515 m · Vendu 140 000 $ (1 554 $/m²) 90,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −5 749 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 131 811 $ Poids 53 % |
| 2 | 299, route de l'Église, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-12-18 · 17 m · Vendu 505 000 $ (5 483 $/m²) 92,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −25 771 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 525 593 $ Poids 38 % |