1402 Rue BLANCHARD · Saint-Edmond-de-Grantham
Valeur estimée
416 200 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 113,7 m² · constr. 2004 · terrain 3 120 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 120 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 100 $
Rôle antérieur 216 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
688372126100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
49100688372126100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 178
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Edmond-de-Grantham
Vaut plus que 49 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1392, rue Notre-Dame-de-Lourdes, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-09-24 · 467 m · Vendu 200 000 $ (1 600 $/m²) 125 m² · constr. 1916 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −9 040 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 492 $ Poids 61 % |
| 2 | 267, rue Gélinas, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-07-02 · 356 m · Vendu 625 000 $ (4 654 $/m²) 134,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −47 934 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 585 041 $ Poids 39 % |
| 3 | 1406, rue Blanchard, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-08-30 · 113 m · Vendu 450 000 $ (4 306 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +19 809 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 552 515 $ Poids 31 % |
| 4 | 1400, rue Blanchard, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-06-14 · 59 m · Vendu 302 099 $ (2 717 $/m²) 111,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 118 $ · Ajust. superficie +3 396 $ · Ajust. âge +4 531 $ | 366 145 $ Poids 27 % |
| 5 | 299, route de l'Église, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-12-18 · 567 m · Vendu 505 000 $ (5 483 $/m²) 92,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +59 218 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 610 583 $ Poids 22 % |
| 6 | 1362, 10e Rang, Saint-Edmond-de-Grantham 2026-01-30 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (5 314 $/m²) 103,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +27 101 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 674 755 $ Poids 6 % |
| 7 | 124, rue Nordique, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ (4 173 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −45 275 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 560 730 $ Poids 4 % |
| 8 | 1406, rue Savard, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-06-30 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (2 751 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 363 324 $ Poids 3 % |
| 9 | 1461, Route 122, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-05-30 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (4 058 $/m²) 110,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +5 681 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 525 773 $ Poids 0 % |
| 10 | 648, 6e rang, Saint-Guillaume 2025-12-15 · 3.8 km · Vendu 304 000 $ (2 525 $/m²) 120,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 977 $ · Ajust. superficie −8 458 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 352 918 $ Poids 0 % |