1439 Route 122 · Saint-Edmond-de-Grantham
Valeur estimée
229 100 $
Unifamiliale · 2 151 $/m² · 106,5 m² · constr. 1905 · terrain 1 698,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 698,9 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 500 $
Rôle antérieur 103 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
688576392600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
88 700 $
Rôle antérieur
103 500 $
ID provincial
49100688576392600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
304 000 $
$/m² médian
2 609
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Edmond-de-Grantham
Vaut plus que 7 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1406, rue Savard, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 751 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −8 527 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 296 071 $ Poids 25 % |
| 2 | 1461, Route 122, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 058 $/m²) 110,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −8 927 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 479 665 $ Poids 12 % |
| 3 | 1406, rue Blanchard, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-08-30 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (4 306 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 498 763 $ Poids 3 % |
| 4 | 552, rang 6, Saint-Bonaventure 2024-09-24 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 897 $/m²) 112,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −8 255 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 349 812 $ Poids 3 % |
| 5 | 1400, rue Blanchard, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-06-14 · 2.4 km · Vendu 302 099 $ (2 717 $/m²) 111,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 118 $ · Ajust. superficie −6 384 $ · Ajust. âge −30 210 $ | 321 623 $ Poids 2 % |
| 6 | 1392, rue Notre-Dame-de-Lourdes, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-09-24 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 600 $/m²) 125 m² · constr. 1916 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −14 800 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 192 732 $ Poids 1 % |
| 7 | 299, route de l'Église, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-12-18 · 2.9 km · Vendu 505 000 $ (5 483 $/m²) 92,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +39 479 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 590 843 $ Poids 1 % |
| 8 | 315, route de l'Église, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-06-19 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (1 554 $/m²) 90,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +12 741 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 150 302 $ Poids 0 % |
| 9 | 356, Route 122, Saint-Guillaume 2024-12-20 · 3.2 km · Vendu 203 000 $ (1 598 $/m²) 127 m² · constr. 1880 Ajust. marché +38 938 $ · Ajust. superficie −16 384 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 245 854 $ Poids 0 % |
| 10 | 356, Route 122, Saint-Guillaume 2024-10-02 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (1 260 $/m²) 127 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −12 913 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 366 $ Poids 0 % |
| 11 | 648, 6e rang, Saint-Guillaume 2025-12-15 · 4.0 km · Vendu 304 000 $ (2 525 $/m²) 120,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 977 $ · Ajust. superficie −17 548 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 321 029 $ Poids 0 % |
| 12 | 202, Route 122, Saint-Guillaume 2025-12-05 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 280 213 $ Poids 0 % |