254 Rue NOTRE-DAME DE LOURDES · Saint-Edmond-de-Grantham
Valeur estimée
528 000 $
Unifamiliale · 2 247 $/m² · 235 m² · constr. 1980 · terrain 6 772,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 772,9 m²
Frontage
83,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 600 $
Rôle antérieur 352 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
698209803900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
352 600 $
ID provincial
49100698209803900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
309 500 $
$/m² médian
2 351
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Edmond-de-Grantham
Vaut plus que 69 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1392, rue Blanchard, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-07-17 · 199 m · Vendu 210 000 $ (774 $/m²) 271,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie −14 015 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 216 896 $ Poids 21 % |