1432 Route 122 · Saint-Edmond-de-Grantham

Valeur estimée

504 100 $

Unifamiliale · 1 914 $/m² · 263,4 m² · constr. 2008 · terrain 4 875,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 504 100 $

Rôle 397 000 $P10 204 000 $P90 766 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

263,4 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 875,3 m²

Frontage

53,3 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

397 000 $

89 %

Terrain 42 400 $Bâtiment 354 600 $

Rôle antérieur 397 000 $ +0.0 %

Cond. marché au

2019-07-01

Matricule

698523234900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2008

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

200661

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

42 400 $

Valeur bâtiment

354 600 $

Rôle antérieur

397 000 $

ID provincial

49100698523234900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

504 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

280 000 $

$/m² médian

2 525

Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Edmond-de-Grantham

P64

Vaut plus que 64 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021530 900 $

2022571 900 $+8 %

2023515 100 $-10 %

2024507 300 $-2 %

2025531 100 $+5 %

2026504 100 $-5 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	1392, rue Blanchard, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-07-17 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (774 $/m²) 271,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie −3 020 $ · Ajust. âge +15 750 $	257 292 $ Poids 3 %
2	1964, 5e Rang Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-06-16 · 4.3 km · Vendu 625 000 $ (2 363 $/m²) 264,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge −21 875 $	653 435 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

1392, rue Blanchard, Saint-Edmond-de-Grantham

2024-07-17 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (774 $/m²)

271,2 m² · constr. 1993

Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie −3 020 $ · Ajust. âge +15 750 $

257 292 $

Poids 3 %

1964, 5e Rang Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham

2025-06-16 · 4.3 km · Vendu 625 000 $ (2 363 $/m²)

264,5 m² · constr. 2015

Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge −21 875 $

653 435 $

Poids 0 %

06 — Suivi

1432 Route 122 · Saint-Edmond-de-Grantham

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