132 Rue NORDIQUE · Saint-Edmond-de-Grantham
Valeur estimée
422 700 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 90,7 m² · constr. 2004 · terrain 4 528 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 528 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 200 $
Rôle antérieur 257 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
698560737500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
49100698560737500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 178
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Edmond-de-Grantham
Vaut plus que 50 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1406, rue Blanchard, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (4 306 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −29 713 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 502 994 $ Poids 4 % |
| 2 | 299, route de l'Église, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-12-18 · 2.5 km · Vendu 505 000 $ (5 483 $/m²) 92,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 547 526 $ Poids 3 % |
| 3 | 315, route de l'Église, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-06-19 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (1 554 $/m²) 90,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 027 $ Poids 1 % |
| 4 | 1967, 5e rang Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-12-17 · 3.9 km · Vendu 362 000 $ (3 491 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 124 $ · Ajust. superficie −22 690 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 407 633 $ Poids 0 % |
| 5 | 1362, 10e Rang, Saint-Edmond-de-Grantham 2026-01-30 · 4.3 km · Vendu 550 000 $ (5 314 $/m²) 103,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −34 010 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 613 644 $ Poids 0 % |