126 Rue ROBERT · Saint-Edmond-de-Grantham
Valeur estimée
511 400 $
Unifamiliale · 2 668 $/m² · 191,7 m² · constr. 2021 · terrain 1 117 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 500 $
Rôle antérieur 347 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
698581871400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
328 100 $
Rôle antérieur
347 500 $
ID provincial
49100698581871400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±92.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 178
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Edmond-de-Grantham
Vaut plus que 66 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Robert, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-08-12 · 370 m · Vendu 275 000 $ (1 780 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +33 107 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 358 315 $ Poids 38 % |
| 2 | 1413, route 122, Saint-Edmond-de-Grantham 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 178 $/m²) 160,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +33 759 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 968 $ Poids 36 % |
| 3 | 111, rue Robert, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-12-10 · 327 m · Vendu 655 000 $ (4 063 $/m²) 161,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie +61 965 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 858 976 $ Poids 29 % |
| 4 | 241, rue Gélinas, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-07-23 · 2.1 km · Vendu 639 000 $ (4 086 $/m²) 156,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 166 $ · Ajust. superficie +72 112 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 832 254 $ Poids 3 % |