119 Rue ROBERT · Saint-Edmond-de-Grantham
Valeur estimée
407 600 $
Unifamiliale · 2 576 $/m² · 158,2 m² · constr. 2006 · terrain 3 759,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 759,7 m²
Frontage
91,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 300 $
Rôle antérieur 277 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
708501129100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
277 300 $
ID provincial
49100708501129100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±66.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 178
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Edmond-de-Grantham
Vaut plus que 46 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Robert, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-08-12 · 234 m · Vendu 275 000 $ (1 780 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +3 293 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 501 $ Poids 71 % |
| 2 | 1413, route 122, Saint-Edmond-de-Grantham 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 178 $/m²) 160,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −2 722 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 487 $ Poids 47 % |
| 3 | 124, rue Nordique, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-06-03 · 228 m · Vendu 565 000 $ (4 173 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +47 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 226 $ Poids 46 % |
| 4 | 111, rue Robert, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-12-10 · 187 m · Vendu 655 000 $ (4 063 $/m²) 161,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie −6 095 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 741 791 $ Poids 44 % |
| 5 | 252, rue Gélinas, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-08-05 · 2.3 km · Vendu 554 000 $ (3 784 $/m²) 146,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie +22 327 $ · Ajust. âge −11 080 $ | 610 994 $ Poids 6 % |
| 6 | 241, rue Gélinas, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-07-23 · 2.2 km · Vendu 639 000 $ (4 086 $/m²) 156,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 166 $ · Ajust. superficie +3 677 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 715 893 $ Poids 3 % |
| 7 | 267, rue Gélinas, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 625 000 $ (4 654 $/m²) 134,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +55 612 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 694 837 $ Poids 2 % |