101 Rue VICTORIA · Saint-Edmond-de-Grantham
Valeur estimée
549 200 $
Unifamiliale · 2 229 $/m² · 246,4 m² · constr. 2019 · terrain 5 242,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 242,9 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 343 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
708515718900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
49100708515718900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 040
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Edmond-de-Grantham
Vaut plus que 73 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1392, rue Blanchard, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-07-17 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (774 $/m²) 271,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie −9 602 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 960 $ Poids 1 % |
| 2 | 1964, 5e Rang Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-06-16 · 3.3 km · Vendu 625 000 $ (2 363 $/m²) 264,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −21 385 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 667 725 $ Poids 0 % |