1362 Route 122 · Saint-Edmond-de-Grantham
Valeur estimée
250 600 $
Unifamiliale · 1 799 $/m² · 139,3 m² · constr. 1930 · terrain 4 644,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 644,9 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 100 $
Rôle antérieur 131 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
718309042100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
90 700 $
Rôle antérieur
131 100 $
ID provincial
49100718309042100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±55.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 178
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Edmond-de-Grantham
Vaut plus que 11 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Robert, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-08-12 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (1 780 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −13 528 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 256 681 $ Poids 16 % |
| 2 | 124, rue Nordique, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (4 173 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +8 137 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 563 292 $ Poids 16 % |
| 3 | 1413, route 122, Saint-Edmond-de-Grantham 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 178 $/m²) 160,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −23 304 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 305 905 $ Poids 13 % |
| 4 | 1406, rue Savard, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 751 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +36 584 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 341 182 $ Poids 11 % |
| 5 | 252, rue Gélinas, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-08-05 · 2.2 km · Vendu 554 000 $ (3 784 $/m²) 146,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie −13 434 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 530 913 $ Poids 9 % |
| 6 | 111, rue Robert, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-12-10 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (4 063 $/m²) 161,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie −44 493 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 670 643 $ Poids 9 % |
| 7 | 1392, rue Notre-Dame-de-Lourdes, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-09-24 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 600 $/m²) 125 m² · constr. 1916 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +11 440 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 243 972 $ Poids 4 % |
| 8 | 267, rue Gélinas, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 625 000 $ (4 654 $/m²) 134,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +11 634 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 607 109 $ Poids 4 % |
| 9 | 241, rue Gélinas, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-07-23 · 2.2 km · Vendu 639 000 $ (4 086 $/m²) 156,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 166 $ · Ajust. superficie −34 933 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 645 334 $ Poids 3 % |
| 10 | 405, route Béliveau, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-23 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (1 498 $/m²) 150,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 164 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 239 336 $ Poids 1 % |