Rang BRODEUR · Saint-Eugène
Valeur estimée
367 600 $
Autre · 2 010 $/m² · 182,9 m² · terrain 214 935,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
214 935,1 m²
Frontage
202 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
769 800 $
Rôle antérieur 636 200 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617633030900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
752 600 $
Valeur bâtiment
17 200 $
Rôle antérieur
636 200 $
ID provincial
49105617633030900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
91 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±275.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
278 546 $
$/m² médian
2 770
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eugène
Vaut plus que 54 % des 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1469, rang de l'Église, Saint-Eugène 2025-05-09 · 3.3 km · Vendu 83 100 $ (468 $/m²) 177,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 426 $ · Ajust. superficie +1 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 766 $ Poids 1 % |
| 2 | 558, rang du Cordon, Saint-Guillaume 2024-06-11 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (1 667 $/m²) 168 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +12 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 430 $ Poids 0 % |
| 3 | 516, rang du Cordon, Saint-Guillaume 2024-06-11 · 3.3 km · Vendu 445 000 $ (2 809 $/m²) 158,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +34 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 078 $ Poids 0 % |