Rue DOMAINE-DE-LA-BELLE-PLAGE · Saint-Eugène
Valeur estimée
413 000 $
Terrain · terrain 523,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
19 200 $
Rôle antérieur 2 700 $ +611.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637625149800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 700 $
ID provincial
49105637625149800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 651
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eugène
Vaut plus que 61 % des 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, rue du Domaine-de-la-Belle-Plage, Saint-Eugène 2025-10-31 · 180 m · Vendu 267 092 $ Ajust. marché +24 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 841 $ Poids 53 % |
| 2 | 777, rue Du Domaine-de-la-Belle-Plage, Saint-Eugène 2025-08-19 · 29 m · Vendu 384 000 $ Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 709 $ Poids 49 % |
| 3 | 1880C, rang Brodeur, Saint-Eugène 2026-05-26 · 966 m · Vendu 148 000 $ Ajust. marché +1 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 866 $ Poids 44 % |
| 4 | 1330, rang de l'Église, Saint-Eugène 2025-09-02 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 3 % |
| 5 | 1672, 11e Rang, Saint-Eugène 2026-09-16 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 000 $ Poids 1 % |