1965 Rang EGLISE · Saint-Eugène
Valeur estimée
216 700 $
Unifamiliale · 1 406 $/m² · 154,1 m² · constr. 1890 · terrain 4 001,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001,8 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 200 $
Rôle antérieur 137 400 $ +98.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637740597800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
137 400 $
ID provincial
49105637740597800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
80 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±402.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
267 092 $
$/m² médian
2 676
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eugène
Vaut plus que 19 % des 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1469, rang de l'Église, Saint-Eugène 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 83 100 $ (468 $/m²) 177,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 426 $ · Ajust. superficie −5 498 $ · Ajust. âge −4 155 $ | 80 873 $ Poids 17 % |
| 2 | 574, rang du Cordon, Saint-Guillaume 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 371 000 $ (2 852 $/m²) 130,1 m² · constr. 1867 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie +34 220 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 472 955 $ Poids 6 % |
| 3 | 558, rang du Cordon, Saint-Guillaume 2024-06-11 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (1 667 $/m²) 168 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −11 583 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 292 430 $ Poids 2 % |
| 4 | 516, rang du Cordon, Saint-Guillaume 2024-06-11 · 2.5 km · Vendu 445 000 $ (2 809 $/m²) 158,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −6 040 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 499 373 $ Poids 2 % |
| 5 | 1246, rang de l'Église, Saint-Eugène 2024-06-14 · 3.2 km · Vendu 437 000 $ (2 854 $/m²) 153,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +81 177 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 541 455 $ Poids 0 % |
| 6 | 300, rang Saint-Prime, Saint-Guillaume 2026-05-01 · 4.4 km · Vendu 335 000 $ (2 507 $/m²) 133,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +25 702 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 331 426 $ Poids 0 % |
| 7 | 1032, rang de l'Église, Saint-Eugène 2025-07-17 · 4.5 km · Vendu 365 000 $ (2 416 $/m²) 151,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +3 623 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 406 131 $ Poids 0 % |