2056 Rang EGLISE · Saint-Eugène
Valeur estimée
191 600 $
Unifamiliale · 2 136 $/m² · 89,7 m² · constr. 1850 · terrain 2 217,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 217,4 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
78 200 $
Rôle antérieur 32 400 $ +141.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637759679900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
47 200 $
Rôle antérieur
32 400 $
ID provincial
49105637759679900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eugène
Vaut plus que 14 % des 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1554, rang de l'Église, Saint-Eugène 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 650 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 295 722 $ Poids 44 % |
| 2 | 693, rue Lacroix, Saint-Eugène 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 362 132 $ Poids 35 % |
| 3 | 1554, rang de l'Église, Saint-Eugène 2025-01-20 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (774 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 76 156 $ Poids 22 % |
| 4 | 1068, rue du Domaine-de-la-Belle-Plage, Saint-Eugène 2025-03-07 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 989 $/m²) 105,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie −23 461 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 302 232 $ Poids 18 % |
| 5 | 759, rue du Domaine-de-la-Belle-Plage, Saint-Eugène 2024-10-03 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 910 $/m²) 73,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +15 662 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 169 906 $ Poids 11 % |
| 6 | 618, rang Saint-Prime, Saint-Guillaume 2024-11-14 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ (2 666 $/m²) 91,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 265 360 $ Poids 1 % |
| 7 | 474, rang Saint-Henri, Saint-Guillaume 2025-11-24 · 3.5 km · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −5 595 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 98 623 $ Poids 0 % |
| 8 | 1251, Rang de l'Église, Saint-Eugène 2025-08-08 · 3.7 km · Vendu 410 000 $ (4 096 $/m²) 100,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −21 299 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 381 557 $ Poids 0 % |
| 9 | 402, rang St-Prime, Saint-Guillaume 2025-12-16 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (3 523 $/m²) 89,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +529 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 982 $ Poids 0 % |
| 10 | 318, rang Saint-Prime, Saint-Guillaume 2025-10-10 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 508 $/m²) 99,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −7 387 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 141 512 $ Poids 0 % |