955 Route SAINT-LOUIS · Saint-Eugène
Valeur estimée
346 800 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 98,9 m² · constr. 1983 · terrain 4 115,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 115,9 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 900 $
Rôle antérieur 163 100 $ +74.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667375628600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
163 100 $
ID provincial
49105667375628600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
258 500 $
$/m² médian
3 161
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eugène
Vaut plus que 50 % des 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 789, Route Saint-Louis, Saint-Eugène 2025-09-22 · 372 m · Vendu 250 000 $ (2 844 $/m²) 87,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +15 643 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 295 058 $ Poids 60 % |
| 2 | 715, route des Loisirs, Saint-Eugène 2025-10-28 · 842 m · Vendu 195 000 $ (1 687 $/m²) 115,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −14 085 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 218 484 $ Poids 38 % |
| 3 | 1144, rang de l'Église, Saint-Eugène 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −15 924 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 364 792 $ Poids 34 % |
| 4 | 641, rue Fréchette, Saint-Eugène 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 252 $/m²) 111,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 136 544 $ Poids 25 % |
| 5 | 1251, Rang de l'Église, Saint-Eugène 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (4 096 $/m²) 100,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −2 458 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 445 499 $ Poids 17 % |
| 6 | 601, rang de l'Église, Saint-Eugène 2024-11-26 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 090 $/m²) 114,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −8 609 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 274 $ Poids 3 % |
| 7 | 1554, rang de l'Église, Saint-Eugène 2026-07-13 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (3 650 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 514 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 355 414 $ Poids 0 % |
| 8 | 304, rue des Cèdres, Saint-Eugène 2026-06-19 · 4.0 km · Vendu 257 000 $ (3 161 $/m²) 81,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +27 818 $ · Ajust. âge +2 570 $ | 290 629 $ Poids 0 % |
| 9 | 693, rue Lacroix, Saint-Eugène 2025-11-07 · 4.2 km · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 399 075 $ Poids 0 % |
| 10 | 1554, rang de l'Église, Saint-Eugène 2025-01-20 · 4.1 km · Vendu 70 000 $ (774 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +3 291 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 88 818 $ Poids 0 % |
| 11 | 275, rue O'Brien, Saint-Eugène 2025-08-21 · 4.3 km · Vendu 165 000 $ (1 524 $/m²) 108,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −7 161 $ · Ajust. âge +825 $ | 172 289 $ Poids 0 % |