1189 Rang EGLISE · Saint-Eugène
Valeur estimée
498 700 $
Autre · 2 210 $/m² · 225,7 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
74,5 m
CUBF
8299
Usage
Autres activités reliées à l’agriculture
Valeur au rôle 2026 — composition
470 900 $
Rôle antérieur 250 000 $ +88.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667428822700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
400 900 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
49105667428822700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
278 546 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eugène
Vaut plus que 74 % des 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, route des Loisirs, Saint-Eugène 2024-08-13 · 934 m · Vendu 290 000 $ (1 390 $/m²) 208,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +11 886 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 388 536 $ Poids 20 % |
| 2 | 488, rue de la Madone, Saint-Eugène 2024-11-28 · 3.1 km · Vendu 489 000 $ (1 807 $/m²) 270,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 390 $ · Ajust. superficie −40 569 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 494 920 $ Poids 0 % |