1019 Rang EGLISE · Saint-Eugène
Valeur estimée
338 300 $
Unifamiliale · terrain 5 368,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 368,9 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 800 $
Rôle antérieur 163 300 $ +106.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667492575700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
49105667492575700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 161
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eugène
Vaut plus que 48 % des 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1019, Rang de l'Église, Saint-Eugène 2026-10-01 · 8 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 70 % |
| 2 | 723, rue Saint-Isidore, Saint-Eugène 2026-09-18 · 148 m · Vendu 270 000 $ (1 493 $/m²) 180,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 715, route des Loisirs, Saint-Eugène 2025-10-28 · 214 m · Vendu 195 000 $ (1 687 $/m²) 115,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 069 $ Poids 53 % |
| 4 | 789, Route Saint-Louis, Saint-Eugène 2025-09-22 · 387 m · Vendu 250 000 $ (2 844 $/m²) 87,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 48 % |
| 5 | 1032, rang de l'Église, Saint-Eugène 2025-07-17 · 96 m · Vendu 365 000 $ (2 416 $/m²) 151,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 257 $ Poids 45 % |
| 6 | 1144, rang de l'Église, Saint-Eugène 2025-07-23 · 607 m · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 466 $ Poids 39 % |
| 7 | 641, rue Fréchette, Saint-Eugène 2025-04-30 · 651 m · Vendu 140 000 $ (1 252 $/m²) 111,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 621 $ Poids 32 % |
| 8 | 1251, Rang de l'Église, Saint-Eugène 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 096 $/m²) 100,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 856 $ Poids 20 % |
| 9 | 710, route des Loisirs, Saint-Eugène 2024-08-13 · 192 m · Vendu 290 000 $ (1 390 $/m²) 208,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 650 $ Poids 20 % |
| 10 | 1076, rang De l'Église, Saint-Eugène 2024-07-25 · 243 m · Vendu 245 000 $ (1 728 $/m²) 141,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 322 $ Poids 18 % |
| 11 | 704, rang de l'Église, Saint-Eugène 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 237 623 $ constr. 1880 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 245 $ Poids 11 % |
| 12 | 1246, rang de l'Église, Saint-Eugène 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 437 000 $ (2 854 $/m²) 153,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +81 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 177 $ Poids 7 % |