1025 Rang EGLISE · Saint-Eugène
Valeur estimée
264 100 $
Unifamiliale · 1 901 $/m² · 138,9 m² · constr. 1940 · terrain 835,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 300 $
Rôle antérieur 65 100 $ +129.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667492769800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
129 200 $
Rôle antérieur
65 100 $
ID provincial
49105667492769800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
258 500 $
$/m² médian
3 161
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eugène
Vaut plus que 32 % des 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1032, rang de l'Église, Saint-Eugène 2025-07-17 · 51 m · Vendu 365 000 $ (2 416 $/m²) 151,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −14 735 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 406 022 $ Poids 62 % |
| 2 | 715, route des Loisirs, Saint-Eugène 2025-10-28 · 186 m · Vendu 195 000 $ (1 687 $/m²) 115,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +19 652 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 252 221 $ Poids 51 % |
| 3 | 1076, rang De l'Église, Saint-Eugène 2024-07-25 · 217 m · Vendu 245 000 $ (1 728 $/m²) 141,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 307 317 $ Poids 30 % |
| 4 | 641, rue Fréchette, Saint-Eugène 2025-04-30 · 620 m · Vendu 140 000 $ (1 252 $/m²) 111,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +16 968 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 161 589 $ Poids 28 % |
| 5 | 1246, rang de l'Église, Saint-Eugène 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 437 000 $ (2 854 $/m²) 153,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +81 177 $ · Ajust. superficie −20 266 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 541 612 $ Poids 11 % |
| 6 | 601, rang de l'Église, Saint-Eugène 2024-11-26 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 090 $/m²) 114,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +13 187 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 175 070 $ Poids 2 % |