Rang EGLISE · Saint-Eugène

Valeur estimée

780 100 $

Autre · 4 265 $/m² · 182,9 m² · terrain 504 013,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 780 100 $

Rôle 2 M $P10 214 900 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

182,9 m²

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

504 013,4 m²

Frontage

120,9 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

1 711 600 $

99 %

Terrain 1 692 400 $Bâtiment 19 200 $

Rôle antérieur 1 217 200 $ +40.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

667539158100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

199778

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 692 400 $

Valeur bâtiment

19 200 $

Rôle antérieur

1 217 200 $

ID provincial

49105667539158100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

972 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

422 700 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±32.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

320 000 $

$/m² médian

2 731

Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Eugène

P89

Vaut plus que 89 % des 877 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021967 800 $

20221 047 700 $+8 %

20231 171 100 $+12 %

20241 145 700 $-2 %

20251 158 800 $+1 %

2026972 500 $-16 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	1469, rang de l'Église, Saint-Eugène 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 83 100 $ (468 $/m²) 177,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 426 $ · Ajust. superficie +1 240 $ · Ajust. âge +0 $	91 766 $ Poids 16 %
2	1246, rang de l'Église, Saint-Eugène 2024-06-14 · 888 m · Vendu 437 000 $ (2 854 $/m²) 153,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +81 177 $ · Ajust. superficie +42 530 $ · Ajust. âge +0 $	560 707 $ Poids 13 %
3	1032, rang de l'Église, Saint-Eugène 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (2 416 $/m²) 151,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +38 408 $ · Ajust. âge +0 $	422 665 $ Poids 11 %
4	710, route des Loisirs, Saint-Eugène 2024-08-13 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (1 390 $/m²) 208,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −17 864 $ · Ajust. âge +0 $	329 785 $ Poids 6 %

06 — Suivi

Rang EGLISE · Saint-Eugène

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