1330 Rang EGLISE · Saint-Eugène
Valeur estimée
329 000 $
Autre · 4 284 $/m² · 76,8 m² · constr. 1869 · terrain 203 114,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
203 114,9 m²
Frontage
116,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
430 800 $
Rôle antérieur 211 400 $ +103.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667601618300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1869
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 500 $
Valeur bâtiment
83 300 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
49105667601618300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 637
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eugène
Vaut plus que 47 % des 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1554, rang de l'Église, Saint-Eugène 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (3 650 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 823 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 272 177 $ Poids 9 % |
| 2 | 1554, rang de l'Église, Saint-Eugène 2025-01-20 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (774 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −5 265 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 71 161 $ Poids 5 % |
| 3 | 789, Route Saint-Louis, Saint-Eugène 2025-09-22 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 844 $/m²) 87,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −15 785 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 381 $ Poids 4 % |
| 4 | 759, rue du Domaine-de-la-Belle-Plage, Saint-Eugène 2024-10-03 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (1 910 $/m²) 73,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 157 587 $ Poids 1 % |