943 Rang EGLISE · Saint-Eugène
Valeur estimée
258 600 $
Unifamiliale · 2 030 $/m² · 127,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 627 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 627 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 100 $
Rôle antérieur 89 000 $ +101.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677420149100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
140 100 $
Rôle antérieur
89 000 $
ID provincial
49105677420149100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eugène
Vaut plus que 30 % des 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 715, route des Loisirs, Saint-Eugène 2025-10-28 · 244 m · Vendu 195 000 $ (1 687 $/m²) 115,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +9 952 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 242 522 $ Poids 70 % |
| 2 | 641, rue Fréchette, Saint-Eugène 2025-04-30 · 529 m · Vendu 140 000 $ (1 252 $/m²) 111,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +9 767 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 154 389 $ Poids 43 % |
| 3 | 1032, rang de l'Église, Saint-Eugène 2025-07-17 · 337 m · Vendu 365 000 $ (2 416 $/m²) 151,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −28 625 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 392 132 $ Poids 39 % |
| 4 | 1144, rang de l'Église, Saint-Eugène 2025-07-23 · 905 m · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +29 917 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 363 383 $ Poids 35 % |
| 5 | 1076, rang De l'Église, Saint-Eugène 2024-07-25 · 528 m · Vendu 245 000 $ (1 728 $/m²) 141,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −12 440 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 297 382 $ Poids 23 % |
| 6 | 601, rang de l'Église, Saint-Eugène 2024-11-26 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 090 $/m²) 114,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +6 920 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 168 804 $ Poids 6 % |
| 7 | 275, rue O'Brien, Saint-Eugène 2025-08-21 · 4.2 km · Vendu 165 000 $ (1 524 $/m²) 108,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +14 550 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 176 675 $ Poids 0 % |
| 8 | 295, rue des Cèdres, Saint-Eugène 2024-07-16 · 4.0 km · Vendu 73 259 $ (496 $/m²) 147,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 057 $ · Ajust. superficie −5 034 $ · Ajust. âge −7 326 $ | 72 956 $ Poids 0 % |
| 9 | 232, rue O'Brien, Saint-Eugène 2026-04-01 · 4.4 km · Vendu 230 000 $ (2 054 $/m²) 112 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +15 813 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 232 150 $ Poids 0 % |