940 Rang EGLISE · Saint-Eugène
Valeur estimée
526 800 $
Autre · 2 134 $/m² · 246,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 516,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 516,5 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
506 500 $
Rôle antérieur 360 900 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677421603800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
199856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
470 100 $
Rôle antérieur
360 900 $
ID provincial
49105677421603800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eugène
Vaut plus que 76 % des 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, route des Loisirs, Saint-Eugène 2024-08-13 · 288 m · Vendu 290 000 $ (1 390 $/m²) 208,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +26 623 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 403 273 $ Poids 22 % |
| 2 | 488, rue de la Madone, Saint-Eugène 2024-11-28 · 2.0 km · Vendu 489 000 $ (1 807 $/m²) 270,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 390 $ · Ajust. superficie −21 414 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 514 075 $ Poids 6 % |