684 Rang EGLISE · Saint-Eugène
Valeur estimée
316 300 $
Autre · terrain 23 576,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 576,2 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
295 100 $
Rôle antérieur 114 400 $ +158.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687352493200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
114 400 $
ID provincial
49105687352493200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
2 494
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eugène
Vaut plus que 44 % des 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 704, rang de l'Église, Saint-Eugène 2025-06-27 · 154 m · Vendu 237 623 $ constr. 1880 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 245 $ Poids 47 % |
| 2 | 601, rang de l'Église, Saint-Eugène 2024-11-26 · 500 m · Vendu 125 000 $ (1 090 $/m²) 114,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 384 $ Poids 27 % |
| 3 | 488, rue de la Madone, Saint-Eugène 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (1 807 $/m²) 270,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 390 $ Poids 17 % |
| 4 | 725, rang de l'Église, Saint-Eugène 2024-05-02 · 328 m · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 149 $ Poids 16 % |
| 5 | 789, Route Saint-Louis, Saint-Eugène 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 844 $/m²) 87,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 16 % |
| 6 | 715, route des Loisirs, Saint-Eugène 2025-10-28 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (1 687 $/m²) 115,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 069 $ Poids 14 % |
| 7 | 641, rue Fréchette, Saint-Eugène 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 252 $/m²) 111,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 621 $ Poids 14 % |
| 8 | 1032, rang de l'Église, Saint-Eugène 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (2 416 $/m²) 151,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 257 $ Poids 10 % |
| 9 | 1004-1006, rang de l'Église, Saint-Eugène 2024-11-21 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (739 $/m²) 324,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 817 $ Poids 7 % |
| 10 | 304, rue des Cèdres, Saint-Eugène 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 257 000 $ (3 161 $/m²) 81,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 241 $ Poids 7 % |
| 11 | 299, rue O'Brien, Saint-Eugène 2026-03-03 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 164 $ Poids 6 % |
| 12 | 298, rue O'Brien, Saint-Eugène 2026-03-13 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (4 037 $/m²) 64,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 856 $ Poids 5 % |