471 Rang EGLISE · Saint-Eugène
Valeur estimée
442 600 $
Unifamiliale · 3 084 $/m² · 143,5 m² · constr. 1976 · terrain 2 656,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 656,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 100 $
Rôle antérieur 200 400 $ +94.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697233199600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
325 300 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
49105697233199600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 731
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eugène
Vaut plus que 64 % des 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue des Cèdres, Saint-Eugène 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 73 259 $ (496 $/m²) 147,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 057 $ · Ajust. superficie −1 042 $ · Ajust. âge +366 $ | 84 641 $ Poids 14 % |
| 2 | 685, chemin de Saint-Hyacinthe, Saint-Eugène 2026-06-03 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (2 824 $/m²) 148,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −7 344 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 420 052 $ Poids 11 % |
| 3 | 139, rue Beauchamps, Saint-Eugène 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (3 093 $/m²) 126,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +26 907 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 398 483 $ Poids 8 % |
| 4 | 697, Chemin de Saint-Hyacinthe, Saint-Eugène 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (1 491 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +12 005 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 030 $ Poids 6 % |
| 5 | 200, rue O'Brien, Saint-Eugène 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (2 880 $/m²) 158 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie −20 878 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 473 143 $ Poids 6 % |
| 6 | 924, Chemin de Saint-Hyacinthe, Saint-Eugène 2024-11-26 · 2.5 km · Vendu 433 000 $ (3 073 $/m²) 140,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +84 466 $ · Ajust. superficie +3 995 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 564 761 $ Poids 3 % |
| 7 | 1032, rang de l'Église, Saint-Eugène 2025-07-17 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (2 416 $/m²) 151,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −9 179 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 411 578 $ Poids 1 % |
| 8 | 715, route des Loisirs, Saint-Eugène 2025-10-28 · 2.9 km · Vendu 195 000 $ (1 687 $/m²) 115,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +23 532 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 256 101 $ Poids 1 % |
| 9 | 624, chemin de St-Hyacinthe, Saint-Germain-de-Grantham 2025-09-19 · 3.4 km · Vendu 347 500 $ (2 164 $/m²) 160,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 200 $ · Ajust. superficie −18 500 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 343 825 $ Poids 0 % |
| 10 | 1076, rang De l'Église, Saint-Eugène 2024-07-25 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (1 728 $/m²) 141,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 311 291 $ Poids 0 % |
| 11 | 120, 13e Rang, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-08-12 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (2 638 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 790 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 378 290 $ Poids 0 % |