454 Rue MADONE · Saint-Eugène
Valeur estimée
899 800 $
Unifamiliale · 3 130 $/m² · 287,5 m² · constr. 2019 · terrain 20 890,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 890,6 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 800 $
Rôle antérieur 407 000 $ +97.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697442504600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 700 $
Valeur bâtiment
559 100 $
Rôle antérieur
407 000 $
ID provincial
49105697442504600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
2 844
Cette propriété : +255 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eugène
Vaut plus que 93 % des 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue de la Madone, Saint-Eugène 2024-11-28 · 213 m · Vendu 489 000 $ (1 807 $/m²) 270,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 390 $ · Ajust. superficie +15 270 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 592 324 $ Poids 41 % |