701 11E RANG · Saint-Eugène
Valeur estimée
414 600 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 108,8 m² · constr. 2015 · terrain 5 351,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 351,2 m²
Frontage
87,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 300 $
Rôle antérieur 272 600 $ +69.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697454563500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
337 700 $
Rôle antérieur
272 600 $
ID provincial
49105697454563500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±106.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
2 844
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eugène
Vaut plus que 61 % des 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue Fréchette, Saint-Eugène 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 252 $/m²) 111,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −1 878 $ · Ajust. âge +700 $ | 157 443 $ Poids 11 % |
| 2 | 601, rang de l'Église, Saint-Eugène 2024-11-26 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 090 $/m²) 114,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −3 215 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 669 $ Poids 10 % |
| 3 | 715, route des Loisirs, Saint-Eugène 2025-10-28 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (1 687 $/m²) 115,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −5 735 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 226 834 $ Poids 6 % |
| 4 | 789, Route Saint-Louis, Saint-Eugène 2025-09-22 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 844 $/m²) 87,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +29 721 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 327 887 $ Poids 2 % |
| 5 | 275, rue O'Brien, Saint-Eugène 2025-08-21 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (1 524 $/m²) 108,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +381 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 506 $ Poids 1 % |
| 6 | 232, rue O'Brien, Saint-Eugène 2026-04-01 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (2 054 $/m²) 112 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 259 052 $ Poids 1 % |
| 7 | 1144, rang de l'Église, Saint-Eugène 2025-07-23 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 466 $ Poids 1 % |
| 8 | 629, chemin Saint-Hyacinthe, Saint-Germain-de-Grantham 2026-01-15 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (3 778 $/m²) 112,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −6 989 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 499 846 $ Poids 0 % |
| 9 | 629, chemin Saint-Hyacinthe, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-26 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (3 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −5 756 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 146 $ Poids 0 % |
| 10 | 658, rue Marcel, Saint-Eugène 2025-04-30 · 3.4 km · Vendu 408 000 $ (3 692 $/m²) 110,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 267 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 450 969 $ Poids 0 % |
| 11 | 139, rue Beauchamps, Saint-Eugène 2025-07-11 · 3.4 km · Vendu 390 000 $ (3 093 $/m²) 126,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −26 753 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 379 923 $ Poids 0 % |
| 12 | 633, chemin St-Hyacinthe, Saint-Germain-de-Grantham 2024-08-30 · 3.4 km · Vendu 81 500 $ (787 $/m²) 103,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 202 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 107 897 $ Poids 0 % |