665 Chemin SAINT-HYACINTHE · Saint-Eugène
Valeur estimée
240 800 $
Unifamiliale · 2 988 $/m² · 80,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 800 $
Rôle antérieur 79 700 $ +85.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
717123890200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
121 800 $
Rôle antérieur
79 700 $
ID provincial
49105717123890200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
243 500 $
$/m² médian
2 731
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eugène
Vaut plus que 25 % des 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue des Cèdres, Saint-Eugène 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 257 000 $ (3 161 $/m²) 81,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie −1 106 $ · Ajust. âge −20 560 $ | 238 574 $ Poids 59 % |
| 2 | 760, Chemin de Saint-Hyacinthe, Saint-Eugène 2025-01-24 · 602 m · Vendu 313 000 $ (3 482 $/m²) 89,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 037 $ · Ajust. superficie −16 190 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 325 547 $ Poids 35 % |
| 3 | 250, rue O'Brien, Saint-Eugène 2024-11-21 · 717 m · Vendu 285 000 $ (3 603 $/m²) 79,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +2 702 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 329 047 $ Poids 34 % |
| 4 | 667, Rue Marcel, Saint-Eugène 2024-05-30 · 108 m · Vendu 95 000 $ (1 403 $/m²) 67,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +9 051 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 120 273 $ Poids 18 % |
| 5 | 110, 13e rang, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-02-02 · 2.0 km · Vendu 104 400 $ (1 170 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 566 $ · Ajust. superficie −5 033 $ · Ajust. âge −6 264 $ | 101 669 $ Poids 14 % |
| 6 | 579, chemin de St-Hyacinthe, Saint-Germain-de-Grantham 2024-10-11 · 3.7 km · Vendu 425 309 $ (4 768 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +85 804 $ · Ajust. superficie −20 503 $ · Ajust. âge −17 012 $ | 473 599 $ Poids 0 % |
| 7 | 523, Rang Brodeur, Saint-Eugène 2024-10-01 · 4.2 km · Vendu 165 000 $ (2 086 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +1 564 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 183 353 $ Poids 0 % |