Chemin SAINT-HYACINTHE · Saint-Eugène
Valeur estimée
543 000 $
Autre · terrain 269 898,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
269 898,1 m²
Frontage
105,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
971 600 $
Rôle antérieur 820 500 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
727133428100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
971 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
820 500 $
ID provincial
49105727133428100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
258 500 $
$/m² médian
2 346
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eugène
Vaut plus que 77 % des 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, chemin de Saint-Hyacinthe, Saint-Eugène 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 824 $/m²) 148,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 38 % |
| 2 | 642, route 239, Saint-Germain-de-Grantham 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 27 % |
| 3 | 139, rue Beauchamps, Saint-Eugène 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 093 $/m²) 126,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 576 $ Poids 27 % |
| 4 | 697, Chemin de Saint-Hyacinthe, Saint-Eugène 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 491 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 024 $ Poids 25 % |
| 5 | 658, rue Marcel, Saint-Eugène 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 408 000 $ (3 692 $/m²) 110,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 267 $ Poids 23 % |
| 6 | 232, rue O'Brien, Saint-Eugène 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 054 $/m²) 112 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 338 $ Poids 23 % |
| 7 | 629, chemin Saint-Hyacinthe, Saint-Germain-de-Grantham 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 778 $/m²) 112,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 334 $ Poids 22 % |
| 8 | 629, chemin Saint-Hyacinthe, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 18 % |
| 9 | 275, rue O'Brien, Saint-Eugène 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 524 $/m²) 108,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 625 $ Poids 14 % |
| 10 | 304, rue des Cèdres, Saint-Eugène 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 257 000 $ (3 161 $/m²) 81,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 241 $ Poids 13 % |
| 11 | 298, rue O'Brien, Saint-Eugène 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (4 037 $/m²) 64,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 856 $ Poids 13 % |
| 12 | 624, chemin de St-Hyacinthe, Saint-Germain-de-Grantham 2025-09-19 · 1.8 km · Vendu 347 500 $ (2 164 $/m²) 160,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 700 $ Poids 12 % |