880 Rang STE-JULIE · Saint-Guillaume
Valeur estimée
135 100 $
Unifamiliale · 746 $/m² · 181 m² · constr. 1900 · terrain 1 496,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 496,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 400 $
Rôle antérieur 58 800 $ +86.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568095690100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
61 500 $
Rôle antérieur
58 800 $
ID provincial
49113568095690100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
331 500 $
$/m² médian
2 422
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Guillaume
Vaut plus que 3 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 792, Petit Rang, Saint-Guillaume 2025-06-25 · 3.5 km · Vendu 480 000 $ (2 686 $/m²) 178,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +3 089 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 474 725 $ Poids 0 % |
| 2 | 16, rang du Cordon, Saint-Guillaume 2026-03-16 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (2 332 $/m²) 171,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +11 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 627 $ Poids 0 % |