142 Rang ST-PRIME · Saint-Guillaume
Valeur estimée
197 100 $
Unifamiliale · 1 973 $/m² · 99,9 m² · constr. 1900 · terrain 1 820,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 820,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 500 $
Rôle antérieur 93 600 $ +77.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587868260500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
144 700 $
Rôle antérieur
93 600 $
ID provincial
49113587868260500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±69.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
331 500 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Guillaume
Vaut plus que 9 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, rang Saint-Prime, Saint-Guillaume 2025-10-10 · 949 m · Vendu 150 000 $ (1 508 $/m²) 99,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 201 $ Poids 54 % |
| 2 | 402, rang St-Prime, Saint-Guillaume 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 523 $/m²) 89,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +18 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 451 $ Poids 31 % |
| 3 | 474, rang Saint-Henri, Saint-Guillaume 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 456 $ Poids 23 % |
| 4 | 618, rang Saint-Prime, Saint-Guillaume 2024-11-14 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (2 666 $/m²) 91,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +10 664 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 278 956 $ Poids 1 % |